Estimation théorique
Impasse Paul Eluard,78360 Montesson (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Paul Eluard,78360-Montesson indique un avis de valeur compris entre 805.000€ et 907.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.050€ et 9.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 805.000€ et 907.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.086€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.086€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montesson (78418), comprenant 15290 habitants est de 17,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.791€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,90€, à 23,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.390€ et 2.308€ avec un indice de confiance de 9.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 805.000€ et 907.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.086€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.086€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montesson (78418), comprenant 15290 habitants est de 17,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.791€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,90€, à 23,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.390€ et 2.308€ avec un indice de confiance de 9.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-06 | 12 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 5 | 134 | 342 | 760000€ | 5672€ |
2021-05-28 | 22 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 7 | 245 | 455 | 1291650€ | 5272€ |
2022-08-31 | 1 | RUE DES PINS | 5 | 140 | 0 | 839500€ | 5996€ |
2020-06-19 | 11 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 5 | 100 | 0 | 689000€ | 6890€ |
2021-08-31 | 11 | RUE DES PINS | 5 | 100 | 0 | 764500€ | 7645€ |
2020-09-07 | 13 | RUE DES PINS | 5 | 100 | 0 | 591250€ | 5913€ |
2019-08-13 | 20 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 6 | 115 | 0 | 652490€ | 5674€ |
2022-09-29 | 29 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 6 | 143 | 0 | 767500€ | 5367€ |
2020-07-10 | 33 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 5 | 100 | 0 | 638000€ | 6380€ |
2022-07-19 | 4 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 100 | 0 | 740000€ | 7400€ |
2021-08-27 | 15 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 7 | 253 | 465 | 1182100€ | 4672€ |
2022-11-04 | 9 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 2 | 35 | 118 | 632700€ | 18077€ |
2020-10-19 | 3 | IMP LAGRENEE | 4 | 104 | 143 | 638042€ | 6135€ |
2020-09-18 | 9 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 3 | 80 | 180 | 804000€ | 10050€ |
2023-06-12 | 9 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 3 | 80 | 180 | 847000€ | 10588€ |
2021-04-09 | 59 | RUE DES MERLETTES | 4 | 120 | 0 | 550000€ | 4583€ |
2020-12-22 | 59 | RUE DES MERLETTES | 4 | 120 | 0 | 742700€ | 6189€ |
2021-07-05 | 59 | RUE DES MERLETTES | 4 | 120 | 0 | 812700€ | 6773€ |
2022-01-07 | 55 | RUE DES MERLETTES | 3 | 65 | 352 | 720000€ | 11077€ |
2022-08-31 | 73 | RUE DES MERLETTES | 5 | 218 | 420 | 1512750€ | 6939€ |
2019-08-30 | 48 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 7 | 151 | 0 | 700000€ | 4636€ |
2021-06-11 | 51 | RUE DES MERLETTES | 5 | 90 | 311 | 920000€ | 10222€ |
2019-09-25 | 6 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 3 | 56 | 470 | 480000€ | 8571€ |
2022-04-04 | 6 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 4 | 154 | 470 | 1203000€ | 7812€ |
2022-09-09 | 21 | AV GABRIEL PERI | 4 | 66 | 146 | 200000€ | 3030€ |
2021-04-01 | 17 | AV GABRIEL PERI | 6 | 86 | 413 | 875000€ | 10174€ |
2021-09-17 | 31 | RUE DES MERLETTES | 5 | 167 | 180 | 936000€ | 5605€ |
2019-06-26 | 73 | RUE DES MERLETTES | 6 | 166 | 132 | 898000€ | 5410€ |
2019-07-24 | 2 | RUE DU HALAGE | 7 | 153 | 497 | 681800€ | 4456€ |
2021-07-26 | 64 | RUE DES MERLETTES | 6 | 151 | 510 | 1080000€ | 7152€ |
2021-07-08 | 31 | RUE DE L UNION | 5 | 93 | 431 | 700000€ | 7527€ |
2020-07-30 | 5 | PL DE PALFOUR | 4 | 100 | 344 | 640800€ | 6408€ |
2020-05-14 | 19 | PL DE PALFOUR | 5 | 94 | 0 | 585200€ | 6226€ |
2019-11-22 | 25 | RUE DE L UNION | 6 | 177 | 472 | 940120€ | 5311€ |
2021-07-30 | 6 | RUE DE PALFOUR | 4 | 96 | 330 | 736900€ | 7676€ |
2022-09-16 | 48 | AV KLEBER | 5 | 96 | 642 | 1348150€ | 14043€ |
2022-04-01 | 16 | RUE DU HALAGE | 4 | 110 | 277 | 788600€ | 7169€ |
2020-05-28 | 38 | RUE DE L UNION | 4 | 73 | 500 | 730000€ | 10000€ |
2019-12-16 | 32 | RUE DES MERLETTES | 3 | 60 | 433 | 346560€ | 5776€ |
2021-01-29 | 10 | RUE GABRIEL LAUBEUF | 6 | 141 | 631 | 763600€ | 5416€ |
2023-02-03 | 62 | BD DE BELGIQUE | 3 | 100 | 452 | 933950€ | 9340€ |
2021-01-28 | 24 | RUE DE L UNION | 4 | 93 | 309 | 647100€ | 6958€ |
2021-09-30 | 3 | RUE DE L UNION | 4 | 104 | 157 | 736000€ | 7077€ |
2020-06-02 | 44 | RUE DU HALAGE | 4 | 110 | 230 | 692950€ | 6300€ |
2023-03-24 | 35 | AV KLEBER | 7 | 190 | 604 | 1479000€ | 7784€ |
2020-07-03 | 5 | ALL DES MARAICHERS | 6 | 120 | 197 | 820000€ | 6833€ |
2021-05-04 | 37 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 71 | 233 | 583000€ | 8211€ |
2022-10-28 | 38 | RES L OREE DU VESINET | 5 | 96 | 227 | 708930€ | 7385€ |
2020-03-04 | 35 | RTE DE LA BORDE | 4 | 130 | 355 | 400000€ | 3077€ |
2020-10-21 | 28 | RUE DES MERLETTES | 3 | 42 | 185 | 420000€ | 10000€ |
2022-02-14 | 28 | RUE DES MERLETTES | 3 | 42 | 185 | 830000€ | 19762€ |
2020-01-27 | 16 | RES L OREE DU VESINET | 5 | 105 | 272 | 719909€ | 6856€ |
2020-05-27 | 28 | RUE DU HALAGE | 6 | 114 | 207 | 692300€ | 6073€ |
2019-09-12 | 42 | AV KLEBER | 6 | 211 | 500 | 1480000€ | 7014€ |
2023-02-15 | 22 | RTE DE LA BORDE | 6 | 118 | 649 | 1140000€ | 9661€ |
2019-12-20 | 52 | BD DE BELGIQUE | 9 | 290 | 600 | 1418270€ | 4891€ |
2023-06-20 | 69 | AV DU BELLOY | 8 | 211 | 121 | 1511780€ | 7165€ |
2022-07-08 | 22 | AV ROGER SALENGRO | 5 | 110 | 200 | 672473€ | 6113€ |
2022-11-09 | 20 | AV ROGER SALENGRO | 6 | 130 | 200 | 431600€ | 3320€ |
2021-03-10 | 4 | RES L OREE DU VESINET | 5 | 105 | 378 | 750000€ | 7143€ |
2021-03-01 | 33 | AV KLEBER | 7 | 131 | 461 | 1135000€ | 8664€ |
2022-09-27 | 44 | AV JEAN MERMOZ | 5 | 123 | 8 | 375000€ | 3049€ |
2020-04-20 | 85 | BD DE BELGIQUE | 9 | 150 | 827 | 1030000€ | 6867€ |
2019-09-25 | 26 | AV JEAN MERMOZ | 7 | 170 | 160 | 621740€ | 3657€ |
2022-01-07 | 23 | RUE MAURICE VANNIER | 4 | 106 | 393 | 1050000€ | 9906€ |
2020-09-30 | 29 | BD FOLKE BERNADOTTE | 4 | 112 | 500 | 910000€ | 8125€ |
2020-06-03 | 19 | RUE MAURICE VANNIER | 6 | 147 | 372 | 1137500€ | 7738€ |
2019-07-25 | 45 | BD DE BELGIQUE | 3 | 96 | 240 | 860000€ | 8958€ |
2020-09-30 | 108 | BD DE BELGIQUE | 5 | 100 | 460 | 840000€ | 8400€ |
2023-02-22 | 53 | CHE DU TOUR DES BOIS | 4 | 106 | 410 | 883000€ | 8330€ |
2022-07-26 | 28 | RUE MAURICE VANNIER | 3 | 114 | 519 | 1250000€ | 10965€ |
2021-06-18 | 29 | AV KLEBER | 4 | 73 | 333 | 810950€ | 11109€ |
2021-08-04 | 38 | AV KLEBER | 8 | 161 | 592 | 1338350€ | 8313€ |
2022-08-24 | 21 | RUE DE SEINE | 3 | 67 | 472 | 765000€ | 11418€ |
2022-05-24 | 2 | AV ROGER SALENGRO | 5 | 176 | 456 | 700000€ | 3977€ |
2022-02-10 | 65 | AV DU BELLOY | 7 | 270 | 720 | 1900000€ | 7037€ |
2022-07-19 | 15 | ALL DE LA MEUTE | 4 | 110 | 312 | 960000€ | 8727€ |
2020-06-12 | 34 | AV CLEMENT ADER | 5 | 128 | 410 | 800070€ | 6251€ |
2022-06-10 | 19 | RUE DE SEINE | 7 | 150 | 577 | 935000€ | 6233€ |
2021-09-03 | 15 | RTE DE LA BORDE | 5 | 220 | 500 | 2948360€ | 13402€ |
2020-05-11 | 21 | AV HELENE BOUCHER | 6 | 166 | 487 | 895950€ | 5397€ |
2020-09-18 | 5 | ALL ELISE DEROCHE | 7 | 181 | 654 | 972100€ | 5371€ |
2020-10-15 | 35 | ALL DE LA MEUTE | 3 | 65 | 177 | 775000€ | 11923€ |
2020-07-09 | 33 | ALL DE LA MEUTE | 5 | 126 | 701 | 1689600€ | 13410€ |
2020-10-20 | 25 | AV CLEMENT ADER | 7 | 159 | 539 | 924000€ | 5811€ |
2022-12-07 | 15 | RTE DE LA BORDE | 8 | 242 | 1272 | 2683250€ | 11088€ |
2020-09-11 | 42 | RUE DU TOUR DU BOIS | 4 | 200 | 267 | 1150000€ | 5750€ |
2020-11-13 | 3 | AV MARYSE BASTIE | 6 | 150 | 401 | 819500€ | 5463€ |
2020-09-25 | 48 | AV DU CENTRE | 4 | 90 | 398 | 580000€ | 6444€ |
2020-01-31 | 48 | AV DU CENTRE | 4 | 90 | 398 | 1090000€ | 12111€ |
2021-10-20 | 44 | AV DU CENTRE | 4 | 71 | 105 | 290000€ | 4085€ |
2023-04-20 | 45 | ALL DE LA MEUTE | 3 | 70 | 335 | 530000€ | 7571€ |
2022-10-21 | 47 | ALL DE LA MEUTE | 4 | 90 | 215 | 898700€ | 9986€ |
2019-05-24 | 3 | ALL DE LA MEUTE | 9 | 390 | 1643 | 2819250€ | 7229€ |
2020-05-25 | 8 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 60 | 0 | 539200€ | 8987€ |
2021-06-03 | 19 | AV MARYSE BASTIE | 6 | 140 | 415 | 833437€ | 5953€ |
2020-06-24 | 35 | CHE DU TOUR DES BOIS | 6 | 112 | 439 | 854600€ | 7630€ |
2022-10-31 | 8 | AV MARYSE BASTIE | 6 | 140 | 221 | 919280€ | 6566€ |
2022-03-18 | 8 | RUE MAURICE VANNIER | 4 | 118 | 0 | 1151800€ | 9761€ |
2020-12-11 | 51 | ALL DE LA MEUTE | 4 | 185 | 618 | 1252680€ | 6771€ |
2022-07-08 | 4 | RUE MAURICE VANNIER | 4 | 135 | 355 | 1341850€ | 9940€ |
2019-07-31 | 33 | AV DU CENTRE | 6 | 126 | 360 | 749800€ | 5951€ |
2020-09-04 | 8 | RTE DE LA BORDE | 10 | 175 | 1394 | 2010000€ | 11486€ |
2019-10-04 | 10 | RTE DE LA PASSERELLE | 9 | 289 | 0 | 1657720€ | 5736€ |
2021-07-15 | 3 | AV COSTES ET BELLONTE | 5 | 126 | 341 | 810000€ | 6429€ |
2022-09-14 | 14 | ALL DE LA MEUTE | 2 | 40 | 368 | 555000€ | 13875€ |
2020-12-16 | 33 | AV DES TERRES BLANCHES | 5 | 141 | 394 | 794000€ | 5631€ |
2019-06-17 | 70 | AV CLEMENT ADER | 6 | 152 | 401 | 745450€ | 4904€ |
2023-02-06 | 13 | CHE DE CORMEILLES | 3 | 45 | 429 | 657300€ | 14607€ |
2020-12-07 | 29 | LES TERRES BLANCHES | 5 | 128 | 352 | 685000€ | 5352€ |
2022-10-14 | 10 | AV LOUIS BLERIOT | 5 | 128 | 372 | 650000€ | 5078€ |
2019-09-17 | 6 | RTE DE LA BORDE | 13 | 380 | 1687 | 2350500€ | 6186€ |
2021-01-21 | 10 | ALL DES MESANGES | 5 | 95 | 255 | 735000€ | 7737€ |
2021-04-02 | 7 | RUE DE SEINE | 8 | 220 | 150 | 1214000€ | 5518€ |
2021-06-11 | 29 | AV DU CENTRE | 3 | 49 | 0 | 262000€ | 5347€ |
2020-12-03 | 50 | ALL DE LA MEUTE | 3 | 85 | 401 | 840000€ | 9882€ |
2019-07-31 | 30 | RTE DE SARTROUVILLE | 3 | 59 | 137 | 499500€ | 8466€ |
2020-12-15 | 26 | AV KLEBER | 6 | 170 | 540 | 1285000€ | 7559€ |
2022-02-07 | 43 | RTE DE SARTROUVILLE | 6 | 147 | 576 | 931610€ | 6337€ |
2022-03-18 | 59 | AV DU BELLOY | 3 | 110 | 286 | 852000€ | 7745€ |
2021-01-06 | 9 | RTE DE LA PASSERELLE | 4 | 140 | 700 | 1448000€ | 10343€ |
2020-05-18 | 5 | RUE DE SEINE | 9 | 195 | 239 | 1979950€ | 10154€ |
2019-07-26 | 17 | CHE DE CORMEILLES | 4 | 96 | 429 | 745100€ | 7761€ |
2022-07-19 | 33 | BD DE BELGIQUE | 5 | 89 | 445 | 1192000€ | 13393€ |
2021-04-23 | 5 | ALL DES MESANGES | 4 | 64 | 396 | 444700€ | 6948€ |
2021-12-30 | 19 | CHE DE CORMEILLES | 3 | 58 | 447 | 552000€ | 9517€ |
2020-11-26 | 2 | AV HUBERT LATHAM | 6 | 151 | 379 | 790000€ | 5232€ |
2020-07-03 | 18 | AV CLEMENT ADER | 7 | 160 | 594 | 872750€ | 5455€ |
2022-08-04 | 14 | RTE DE LA PASSERELLE | 6 | 189 | 1340 | 1460000€ | 7725€ |
2020-11-05 | 60 | ALL DE LA MEUTE | 5 | 105 | 371 | 784550€ | 7472€ |
2019-06-20 | 54 | AV DU BELLOY | 5 | 107 | 941 | 1215000€ | 11355€ |
2020-12-28 | 11 | CITE DES ALOUETTES | 3 | 90 | 114 | 594500€ | 6606€ |
2019-08-19 | 30 | AV DU CENTRE | 7 | 155 | 601 | 905100€ | 5839€ |
2020-07-31 | 13 | CITE DES ALOUETTES | 4 | 60 | 105 | 654600€ | 10910€ |
2021-02-26 | 5 | RUE DE SEINE | 4 | 148 | 125 | 1145000€ | 7736€ |
2022-10-14 | 52 | BD D ANGLETERRE | 8 | 199 | 0 | 1980000€ | 9950€ |
2021-01-28 | 11 | AV CLEMENT ADER | 6 | 160 | 545 | 875305€ | 5471€ |
2022-07-01 | 12 | AV LEON MORANE | 6 | 140 | 400 | 1013000€ | 7236€ |
2020-09-11 | 20 | AV KLEBER | 3 | 40 | 126 | 375000€ | 9375€ |
2021-01-21 | 1 | CITE DES ALOUETTES | 4 | 71 | 242 | 471428€ | 6640€ |
2020-10-08 | 3 | ALL DU LEVRIER | 4 | 130 | 720 | 1423850€ | 10953€ |
2021-09-24 | 4 | CITE DES ALOUETTES | 5 | 92 | 533 | 1080650€ | 11746€ |
2023-05-13 | 30 | AV DE LA TERRASSE | 7 | 169 | 795 | 396331€ | 2345€ |
2019-08-30 | 30 | AV DE LA TERRASSE | 7 | 169 | 795 | 775895€ | 4591€ |
2019-10-07 | 1 | ALL DU LEVRIER | 5 | 120 | 887 | 1442700€ | 12023€ |
2021-07-30 | 22 | AV KLEBER | 5 | 143 | 143 | 850000€ | 5944€ |
2022-10-10 | 18 | AV JACQUELINE AURIOL | 6 | 149 | 431 | 934000€ | 6268€ |
2020-01-24 | 14 | AV CLEMENT ADER | 6 | 139 | 458 | 785000€ | 5647€ |
2021-09-09 | 5 | AV HOCHE | 6 | 160 | 712 | 1250000€ | 7813€ |
2019-12-20 | 24 | AV DU CENTRE | 4 | 101 | 700 | 767760€ | 7602€ |